El sector inmobiliario destaca que el mercado de la vivienda "sigue fuerte" pese al incremento de los precios

En este sentido, la portavoz y directora de estudios de Fotocasa, María Matos, ha señalado que el interés por comprar "sigue sin frenarse" entre los particulares, que considera que están motivados por el escenario de incertidumbre económica y por "intentar sortear" la subida de tipos. "Frente a una guerra, se despierta el apetito inversor de los particulares, atraídos por la vivienda como valor refugio", ha señalado Matos.

En la misma línea se ha pronunciado el director de estudios de Pisos.com, Ferran Font, quien ha considerado que el sector mantiene una "buena marcha" por una serie de numerosas incertidumbres que sobrevuelan el mercado y "podrían incidir a corto plazo en el buen avance del sector".

No obstante, atendiendo a la leve caída de las cifras de mercado de abril, se espera que en los próximos meses se estabilice la compraventa de viviendas, por el impacto de la inflación o la guerra de Ucrania. "El encarecimiento de la financiación, la incertidumbre y un stock de vivienda que sigue menguando podrían marcar la tendencia de los próximos meses", ha apuntado el portavoz de Idealista, Francisco Iñareta.

Precisamente, esta falta de stock viene motivada por un aumento de la demanda, que está mostrando "un auge sin precedentes". "Jamás habíamos tenido tantos ciudadanos interactuando en los portales inmobiliarios", han expresado los distintos portavoces. Además, según la portavoz de Fotocasa, es un gran momento para adquirir un inmueble ya que, a pesar de este incremento de la demanda, el crecimiento del precio es todavía moderado.

Juan Antonio Ortiz Orueta, decano del Colegio de Arquitectos de Extremadura. EL PERIÓDICO

«Antes de comprar un terreno para una unifamiliar es bueno consultar a un arquitecto»

En la construcción y elección de una vivienda la figura del arquitecto puede ser muy beneficiosa, siendo además esencial para el diseño de espacios urbanos sostenibles y amables para sus habitantes. Juan Antonio Ortiz Orueta, decano de Colegio Oficial de Arquitectos de Extremadura explica su función e importancia no solo en la construcción de viviendas individuales sino también en el diseño de bloques residenciales y en la expansión de ciudades y pueblos. Los arquitectos son los encargados de crear espacios mejores para vivamos más a gusto.

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La subida de precios puede afectar en la vivienda nueva

Donde sí preocupa la subida del precio es en las viviendas nuevas. Los datos del INE señalan que cada vez son más los españoles que optan por este tipo de obra desde el estallido de la pandemia. "Podemos encontrarnos con una grave problemática si la demanda continúa tan latente", ha recalcado Matos.

Además de factores como la inflación, los niveles de construcción son muy escasos, lo que aumenta la tensión en el mercado. No obstante, desde el sector inmobiliario prevén que este ritmo de crecimiento se relaje en el segundo semestre del año, aunque ponen el foco en mantener los precios "a corto plazo", para lo que hace falta que la oferta satisfaga a la alta demanda.

El diseño es una de las señas de identidad de Estudio 13 Arquitectos. EL PERIÓDICO

Tu vivienda en Las Vaguadas ‘llave en mano’ con Estudio 13 Arquitectos

Cuando a la cualificación de los arquitectos se une la experiencia en el sector promotor se consiguen resultados únicos. Es lo que sucede con Estudio 13 Arquitectos. Al frente de la empresa constructora se encuentran los hermanos Domínguez Muñoz, ambos arquitectos y especializados en el sector residencial de alto standing, en concreto en la zona de Las Vaguadas donde su sistema ‘llave en mano’ triunfa entre los pacenses. Estudio 13 Arquitectos es la empresa que más chalés ha realizado en esta exclusiva zona de Badajoz, a dos kilómetros y medio del centro por la carretera de Valverde. El éxito de las propuestas constructivas de Estudio 13 es tal que ni siquiera les da tiempo a hacer promoción de sus viviendas. “Trabajamos a demanda porque tenemos lista de espera de chalés para empezar a construir. Tenemos solares en la zona que podemos promoverlos”, explican

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Ocho requisitos para convertir una vivienda en un hogar saludable 

Los españoles pasan una media de 15 horas en sus viviendas cada día, un tiempo más que suficiente para justificar el papel fundamental que tienen las características de un inmueble en la salud de sus inquilinos. Más aún si se tiene en cuenta que incluso la Organización Mundial de la Salud (OMS) establece una relación directa entre la optimización de la habitabilidad de una vivienda y la mejora de la calidad de vida de los usuarios.

  

PROCLIMA, la empresa líder en climatización en Badajoz. EL PERIÓDICO

Instala un depósito de GLP en tu vivienda unifamiliar y aprovecha la promoción de Repsol de 250 €

Proclima Energía es una empresa con más de un cuarto de siglo de experiencia dando servicios a industrias, profesionales y particulares en todas sus necesidades de instalación o mantenimiento de aire acondicionado o calefacción. Su gerente Sancho Bejarano informa que ha puesto en marcha una oferta especialmente enfocada al segmento residencial, en concreto a viviendas en zonas rurales. Consistiría en la instalación de un depósito a granel de propano de Repsol en la parcela exterior del inmueble. Si se contrata este suministro de gas propano antes del 30 de septiembre el usuario se beneficia de 250€ de regalo en la tarjeta de El Corte Inglés/carburante o en su factura de gas.

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Y es que, más allá de cuestiones básicas como la seguridad estructural de un inmueble, contar con una superficie y estancias mínimas, o disponer de las instalaciones eléctricas, de fontanería y de telecomunicaciones necesarias, hay otros muchos aspectos relacionados con el diseño, el mantenimiento y el cuidado de un inmueble que condicionan que sea considerado como saludable. Los expertos de Sto, multinacional especializada en el desarrollo e instalación de sistemas y materiales de construcción, explican algunos de estos factores y ofrecen algunas ideas para crear hogares confortables: 

1. Mantener un adecuado confort término y de humedad. Para conseguir un excelente estado de bienestar en el hogar, el primer paso es alcanzar una temperatura interior de entre 23 y 25 grados, que la humedad oscile entre el 40%-60% y que no haya ráfagas o corrientes de aire. Para regular la primera característica, la principal solución es la instalación de un sistema de aislamiento térmico, ya que permitirá evitar pérdidas de frío y calor, mejorar el confort del inmueble y reducir su demanda energética. De forma complementaria, otras alternativas son el uso de sistemas de climatización eficientes, la aplicación de yeso o placas de yeso laminado, el uso de sistemas de regulación de temperatura y humedad o la buena elección de carpinterías.  
2. Apostar por materiales de construcción libres de toxicidad, sostenibles y funcionales. Los materiales de construcción no solo tienen un impacto directo en el medio ambiente, también en la salud de las personas que habitan un inmueble. Esto ha llevado a que los productos y sistemas constructivos sostenibles, saludables y de calidad, libres de toxicidad, hayan tomado un gran protagonismo en la construcción y rehabilitación. Ahora, la gran mayoría de ellos suelen estar avalados por certificados de rigor, demostrando su salubridad, eficiencia, funcionalidad y productividad.  
3. Escoger textiles y superficies naturales. En cuanto a la decoración interior, se recomienda apostar por materiales más orgánicos y transpirables como linos, algodón, fibras vegetales, maderas o morteros de cal, que generan un ambiente interior más sano y limpio, siendo más adecuados para una vivienda saludable.  
4. Cuidar la calidad del aire interior. Los dolores de cabeza, los catarros, las alergias, los problemas dermatológicos y otras dolencias comunes están relacionados en muchas ocasiones con el aire que se respira a diario en una vivienda, compuesto en su mayoría por sustancias como ácaros, olores, humo, contaminación o polen. Algunas alternativas para afrontar esta problemática son optar sistemas de ventilación mecánica controlada que ayuden a renovar el aire interior, aplicar sistemas de filtración y purificación o recurrir al uso de plantas, especialmente las más depurativas.   De igual modo, también existen pinturas y revocos de silicato que son capaces proporcionar un ambiente óptimo a través de la protección contra humedades y sustancias nocivas, e, incluso, ya hay pinturas con capacidades purificantes del aire que, gracias al efecto de la luz, descomponen olores y neutralizan sustancias nocivas. 
5. Limpieza constante, pero con los productos adecuados. Además de mantener la vivienda limpia, es importante evitar todos aquellos productos que expulsen vapores nocivos. En concreto, hay que tener especial cuidado con limpiadores alcalinos (como el amoniaco), ácidos (el salfumán, ácido nítrico o ácido fosfórico), tensioactivos y desengrasantes o desinfectantes. En su lugar, es posible optar por productos biodegradables y ecológicos, igualmente eficaces y sin componentes peligrosos.  
6. Controlar el ruido. La contaminación acústica constituye una fuente de estrés y de enfermedades relacionadas con la exposición continua al ruido, como la pérdida de audición, la hipertensión o el insomnio. Por ello, es natural que la preocupación por el confort acústico esté tomando cada vez más importancia en cualquier construcción, a través de la aplicación de sistemas de acondicionamiento acústico, que regulan los tiempos de reverberación y minimizan los ruidos molestos, y de soluciones de aislamiento acústico. 
7. Aprovechamiento al máximo de la luz natural. La luz del sol regula los sistemas metabólicos y se ha comprobado que reduce la tensión ocular y la irritabilidad. Para potenciar al máximo este factor, se recomienda optar por colores claros (cálidos, beige, verdes o azules suaves o blancos) en paredes, techos, muebles y complementos textiles, cortinas translucidas, espejos en zonas estratégicas, mobiliario compuesto por mesas de cristal y puertas correderas, etcétera. En cuanto a la luz artificial, también es importante controlar el nivel de luminosidad en función del uso de las diferentes estancias de la vivienda. En este sentido, se recomienda un nivel alto de iluminación en espacios donde se realicen tareas detalladas (cocinar, leer, estudiar...), un nivel medio en zonas de convivencia y ocio (salón y comedor), una luminosidad moderada en estancias de descanso (dormitorios) y un nivel bajo en zonas de circulación (pasillos o escaleras). 
8. Utilizar bien los colores para mejorar el estado anímico. Al igual que con la luz, también conviene elegir una paleta de colores acorde al uso de cada estancia para optimizar el bienestar en una vivienda. Por ejemplo, los más indicados para la sala de estar son los claros, ya que dan sensación de amplitud, frescura y tranquilidad, o los cálidos, puesto que sugieren sensación de intimidad y comodidad. Los más fríos resultan más frescos y son ideales para zonas de relax y los chillones generan creatividad, positividad y frescura, lo que los convierte en una buena apuesta para zonas de trabajo.